Leistungen







Den Grund bereiten. Jedes unserer Projekte startet lange Zeit vor dem ersten Spatenstich. Zuerst gilt es, mit einer detaillierten Grundstücks-, Standort- und Marktanalyse einen geeigneten Ort für die Immobilie zu finden. Wir nehmen die Grundstückssicherung auf Basis einer Machbarkeitsstudie vor und stellen eine umfassende Wirtschaftlichkeitsberechnung auf. Sind die Ergebnisse positiv, geht es an die Baurechtschaffung. Für jeden dieser Schritte verfügen wir über erfahrene Experten.

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Funktionsfähige Ideen entwickeln. Genau auf den Standort zugeschnitten: Wir erarbeiten stadtadäquate Immobilienkonzepte. Das bedeutet, alle Projekte werden von Anfang an auf ihre Funktionsfähigkeit heute und auch in Zukunft getestet. Wir erstellen Nutzungskonzepte und eine detaillierte Gebäudeplanung und – genauso wichtig – sorgen für eine architektonische Ausgestaltung, die das Objekt zu etwas Besonderem macht

Das Projekt mit Leben füllen. Auf die richtige Mischung kommt es an. Ebenfalls genau zum jeweiligen Projekt und seiner Umgebung muss der Mieter- und Branchenmix passen. Welche Angebote, welche Marken, welche Dienstleistungen, welche Gastronomiekonzepte sind erfolgversprechend? Wir entwickeln standortbezogene Vermietungskonzepte für überwiegend innerstädtische Einzelhandelsimmobilien und akquirieren gezielt die identifizierten Mietinteressenten. Danach übernehmen wir die Verhandlungen mit dem jeweiligen Mietinteressenten bis hin zum Abschluss und zur Ausfertigung des Mietvertrages.

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Das Gebäude wahr werden lassen. Wenn alle Vorbereitungen getroffen und alle Interessen koordiniert sind, kann das Bauprojekt in die Realität umgesetzt werden. Wir behalten den Überblick und sorgen für die Vergabe der Bauleistungen, stets auch auf Kosten und Termine konzentriert. Neben einem präzisen Projektcontrolling sorgen wir auch für ein ebenso verbindliches wie professionell-gründliches Mietermanagement.

Für nötiges Kapital sorgen. Jede Rendite beginnt mit einer tragfähigen Finanzierung – das ist das A und O bei jedem Projekt. Für die Entwicklung von Handelsimmobilien erstellen wir passgenaue, seriöse Finanzierungsmodelle. Dank umfangreicher Expertise und Marktkenntnis können wir auch für die Beschaffung von Fremdkapital sorgen – oder projektabhängig auch Eigenkapital einbringen.

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Ins Gespräch bringen. Heutzutage reicht es nicht, einfach eine gute Immobilie zu entwickeln und auf den Markt zu bringen. Eine professionelle und kreative Kommunikation ist ein fast schon alternativloses Instrument, um das Projekt schnell und effektiv anzuschieben. Wir bieten Presse- und Öffentlichkeitsarbeit auf allen sinnvollen Kanälen, mit einem umfassenden Kommunikationskonzept und genauer Maßnahmenplanung. Auch die Agentursteuerung gehört zu unseren Kompetenzen.

Ein gutes Ergebnis erzielen. Auch beim Verkauf der Immobilie bringen wir unser weitreichendes Netzwerk, unsere eigene langjährige Erfahrung und viel kaufmännisches Know-how ein, um zu einem guten Ergebnis zu kommen. Wir kümmern uns auch um das Finden von potenziellen Investoren oder Käufern – und begleiten das Projekt bis zur Unterschrift.

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Einfach smart parken Unsere langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung, und damit auch im Betrieb von Parkhäusern und Tiefgaragen, möchten wir zukünftig auf eine breitere Basis stellen. Deshalb sind wir jetzt mit unserem Tochterunternehmen, der Fokus Parkraum GmbH – in kurz: Fokusparking – für eigene Projekte, aber auch fremde Objekte bundesweit tätig. Wir freuen uns, dass wir hierfür erfahrene Experten gewinnen konnten, die auf langjährige Erfahrungen in diesem Bereich zurückblicken können.